収益物件マンションなどをローンで購入する時に、
自宅を共同担保に入れる場合があります。
共同担保として設定することで、
融資額を上乗せできたり、審査が通りやすくなったりします。
そして、共同担保となった自宅には、保証会社より抵当権が設定されます。
しかし、不況の影響による収入減少や円高などの問題で、
住宅ローンの延滞をしてしまう人も多いでしょう。
そのようなときには、注意が必要です。
ただ、延滞している分のマンションを任意売却すれば良いというわけではありません。
安易に任意売却せず、契約状況を確認しましょう。
自宅を共同担保に入れていることを忘れて、
マンションのローンを延滞してしまうと、
自宅まで競売になってしまいます。
自宅を残せるかどうかは、時と場合によります。
前もって、任意売却専門の不動産業者などに相談しましょう。
最終的に自宅が残せないというようなこともあります。
そんな状態であっても、任意売却によって、
金銭的に楽になる場合もあるようです。